上海嘉定某房屋完损检测

该房屋建造年代不详，于2019年进行全面翻新。本次受检房屋共8个单体，单体1为地上两层砌体结构，单体2到单体8为地上一层砌体结构。8个单体建筑总面积约1000平方米左右，无原始建筑和结构图。

一、检测依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）；

（2）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；

（3）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）。

二、判定标准

（1）《建筑地基基础设计规范》（GB 5007-2011）；

（2）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）。

三、检测结论

本次受检房屋共8个单体，单体1为地上两层砌体结构，单体2到单体8为地上一层砌体结构。建筑总面积约1000平方米，本次检测结论如下：

单体1：

（1）完损检测结果表明，单体1主体结构基本完好，结构构件无明显损坏，构件及连接节点基本完好，主要损伤为墙体渗水，饰面层脱落。

（2）房屋变形检测结果表明，单体1无明显倾斜规律，南北向最大倾斜率为向北3.77‰，东西向最大倾斜率为向西1.44‰，倾斜率未超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的4.0‰的限值。

（3）根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），单体1主体结构部分、装修部分、设备部分均基本完好，故受检房屋可评为基本完好房。

单体2：

（1）完损检测结果表明，单体2主体结构基本完好，结构构件无明显损坏，构件及连接节点基本完好，主要损伤为外墙起鼓。

（2）房屋变形检测结果表明，单体2无明显倾斜规律，南北向最大倾斜率为向北2.96‰，东西向最大倾斜率为向东2.50‰，倾斜率未超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的4.0‰的限值。

（3）根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），单体2主体结构部分、装修部分、设备部分均基本完好，故受检房屋可评为基本完好房。

单体3：

（1）完损检测结果表明，单体3主体结构基本完好，结构构件无明显损坏，构件及连接节点基本完好，主要损伤为墙体渗水，柱饰面层开裂。

（2）房屋变形检测结果表明，单体3南北向无明显倾斜规律，南北向最大倾斜率为向北7.59‰，东西向局部区域整体向东倾斜，东西向最大倾斜率为向东4.27‰，个别点倾斜率超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的4.0‰的限值。据现场检测可能是由于外抹灰不匀造成的，不构成危险点。

（3）根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），单体3主体结构部分、装修部分、设备部分均基本完好，故受检房屋可评为基本完好房。

单体4：

（1）完损检测结果表明，单体4主体结构基本完好，结构构件无明显损坏，构件及连接节点基本完好。

（2）房屋变形检测结果表明，单体4无明显倾斜规律，南北向最大倾斜率为向南8.82‰，东西向最大倾斜率为向西7.96‰，个别点倾斜率超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的4.0‰的限值。据现场检测可能是由于外抹灰不匀造成的，不构成危险点。

（3）根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），单体4主体结构部分、装修部分、设备部分均基本完好，故受检房屋可评为基本完好房。

单体5：

（1）完损检测结果表明，单体5主体结构基本完好，结构构件无明显损坏，构件及连接节点基本完好，主要损伤为外墙存在水平裂缝。

（2）房屋变形检测结果表明，单体5南北向无明显规律，南北向最大倾斜率为向南8.48‰，东西向局部区域整体向西倾斜，最大倾斜率为向西1.19‰，个别点倾斜率超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的4.0‰的限值。据现场检测可能是由于外抹灰不匀造成的，不构成危险点。

（3）根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），单体5主体结构部分、装修部分、设备部分均基本完好，故受检房屋可评为基本完好房。

单体6：

（1）完损检测结果表明，单体6主体结构基本完好，结构构件无明显损坏，构件及连接节点基本完好，主要损伤为墙体渗水。

（2）房屋变形检测结果表明，单体6南北向局部区域整体向北倾斜，南北向最大倾斜率为向北9.03‰，东西向局部区域整体向西倾斜，东西向最大倾斜率为向西6.02‰，个别点倾斜率超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的4.0‰的限值。据现场检测可能是由于外抹灰不匀造成的，不构成危险点。

（3）根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），单体6主体结构部分、装修部分、设备部分均基本完好，故受检房屋可评为基本完好房。

单体7：

（1）完损检测结果表明，单体7主体结构基本完好，结构构件无明显损坏，构件及连接节点基本完好。

（2）房屋变形检测结果表明，单体7东西向局部区域整体向东倾斜，南北向无明显规律，南北向最大倾斜率为向南2.47‰，东西向最大倾斜率为向东1.87‰，倾斜率未超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的4.0‰的限值。

（3）根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），单体7主体结构部分、装修部分、设备部分均基本完好，故受检房屋可评为基本完好房。

单体8：

（1）完损检测结果表明，单体8主体结构基本完好，结构构件无明显损坏，构件及连接节点基本完好。

（2）房屋变形检测结果表明，单体8无明显倾斜规律，南北向最大倾斜率为向南3.68‰，东西向最大倾斜率为向东5.09‰，个别点倾斜率超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的4.0‰的限值。据现场检测可能是由于外抹灰不匀造成的，不构成危险点。

（3）根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），单体8主体结构部分、装修部分、设备部分均基本完好，故受检房屋可评为基本完好房。