浦东新区金桥路xx号指定房屋结构安全性检测

一、概况

本次受检房屋位于上海市浦东新区金桥路xx号，约建于2002年，建筑面积约为5233m²，受检房屋为一幢五层混合结构（地上四层为框架结构，五层为钢结构），建筑平面为L形，南北向总尺寸约为29.0m，东西向总尺寸约为65.1m，建筑面积约为5233m²。屋面为钢梁+檩条+彩钢瓦。房屋原始建筑结构图纸缺失，原设计单位、施工单位均不详。

二、检测内容

（1）建筑的使用情况调查

（2）建筑平面图测绘及倾斜测量

（3）结构损伤状况检测

三、技术依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

（3）《混凝土工程施工质量验收标准》（GB50204-2015）；

（4）《混凝土现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）。

四、判定标准

（1）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；

（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；

（3）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；

（4）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）。

五、现场检测情况

（1）建筑的使用情况

通过对现场的实地考察及向委托方了解，受检单体自建成以来未发生使用功能改变及火灾等现象。

（2）受检单体建筑平面测绘

受检单体原设计图纸缺失。结合现场检测条件，采用激光测距仪和钢卷尺对该单体建筑平面图进行测绘。

（3）受检单体损伤状况的检测

为明确受检房屋损伤状况，现场对其进行了损伤检测。受检房屋存在室内东侧楼梯间墙面渗漏痕迹、局部涂料剥落、外立面檐口局部裂缝、局部变形；外墙面普遍粉刷龟裂、局部粉刷脱落。

六、分析评估

根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）、《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008），受检房屋为五层混凝土框架结构，目前房屋存在存在室内东侧楼梯间墙面渗漏痕迹、局部涂料剥落、外立面檐口局部裂缝、局部变形；外墙面普遍粉刷龟裂、局部粉刷脱落等非结构性损伤。

七、建议

（1）建议委托有关单位依据相关管理规定和技术标准对房屋非结构损伤部位进行修复，及时消除安全隐患点。

（2）在后续使用过程中，建议对受检房屋进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

（3）建议后续使用过程中应定期（每年）对其进行检测鉴定，确保其满足正常使用要求。