上海市嘉定区xx路x号指定房屋结构安全性检测

上海市嘉定区xx路x号指定房屋结构安全性检测

一、概况

被检房屋位于上海市嘉定区xx路 xx号，检测面积约 1828m² ，共三个单体，分别为一幢砖混结构，一幢砌体结构，一幢钢筋混凝土排架结构，房屋均建造于2008年。为了解房屋目前的安全状况，特委托检测公司对该批房屋进行结构安全性检测。

二、检测内容

（1）建筑、结构图纸测绘

对房屋建筑、结构布置进行测绘，并绘制建筑、结构图纸。

（2）构件材料性能抽测

对房屋主体结构砌筑砖、砌筑砂浆及混凝土构件的抗压强度进行抽样检测。

（3）房屋变形测量

对房屋现有的倾斜、柱垂直度、梁挠度及不均匀沉降进行测量，并核实是否满足规范限值要求。

（4）房屋损伤状况调查

根据现场条件对房屋当前的损伤状况进行检测，调查房屋室内、外损伤状况，主要包结构构件/填充墙开裂、破损，钢材/钢筋锈蚀，楼、屋面渗水，非结构构件与主体结构连接节点松脱失效等损伤情况。

（5）指定房屋结构承载力验算

根据现场检测结果，对建立指定房屋结构计算模型，按照现行规范要求对指定房屋结构承载力进行验算。

（6）出具报告

三、检测依据

（1）《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019；

（2）《钢结构工程施工质量验收标准》GB50205-2020；

（3）《钢结构现场检测技术标准》GB/T50621-2010；

（4）《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011；

（5）《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T 50784-2013；

（6）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011；

（7）《建筑变形测量规范》JGJ 8-1984；

（8）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011；

（9）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136-2017；

（10）《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-2008。

四、判断标准

（1）《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2019；

（2）《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068-2018；

（3）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011；

（4）《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；

（5）《砌体结构设计规范》GB50003-2011；

（6）《混凝土结构设计规范（2015 年版）》GB50010-2010；

（7）《钢结构设计标准》GB50017-2017。

五、检测及分析结果

1、房屋所测构件材料强度：混合砂浆强度：3.9~4.1MPa、砌筑砖强度：MU10。

2、目前房屋南北方向整体无明显倾斜规律，最大倾斜率为向北 1.18‰；东西方向整体无明显倾斜规律，最大倾斜率为向西 1.45‰，各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的 4‰的限值。

3、房屋主体结构基本完好。房屋还存在墙面粉刷渗水起皮现象。

4、结构承载力验算结果表明，房屋主体结构构件承载力满足验算要求。结合现场检测、承载力验算结果和房屋多年的正常使用情况分析，房屋的结构安全性符合生产要求，可以满足正常使用

六、检测及分析建议

（1）对损伤部位进行修复，后续使用过程中加强日常检查及维保，发现问题及时处理。

（2）本报告中的计算分析仅供参考，房屋建筑结构布置如发生改动应重新进行复核计算。