xx厂房屋（门卫）危险性鉴定

　　一、检测内容

　　(1)房屋建筑的使用情况调查;

　　(2)结构布置调查及测绘;

　　(3)房屋变形检测;

　　(4)房屋结构损伤状况检测;

　　(5)房屋结构材料强度检测;

　　(6)房屋危险性等级评定。

　　三、检测依据

　　(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);

　　(2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

　　(3)《砌体结构检测技术标准》(GB/T50315-2011);

　　(4)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)。

　　四、判断标准

　　(1)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016);

　　(2)《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);

　　(3)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

　　(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

　　(5)《建筑结构可靠性设计统一标准》(GB50068-2018);

　　(6)《工程结构通用规范》(GB55001-2021);

　　(7)《砌体结构通用规范》(GB55007-2021);

　　(8)《既有建筑鉴定与加固规范》(GB55021-2021)

　　五、检测及分析结果

　　(1)受检房屋建于 1990 年左右，建筑平面呈矩形，东西向轴线长 3.8m，南北向轴线宽 5.5m，建筑总面积约为 20.9 m2。

　　(2)现场损伤调查表明，房屋目前的主要损伤情况如下：经调查，个别承重墙粉刷层开裂、脱落、发霉，墙体有斜裂缝。

　　(3)现场倾斜结果表明：房屋整体倾斜测点倾斜率均未超出《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜 4.0‰的限值(倾斜观测包含测量误差和施工误差)。

　　(4)检测结果表明，受检房屋墙体砖强度推定等级为 3.64MPa，砂浆强度推定值为1.09MPa。

　　(5)根据房屋的结构状况、损坏特征及承载力验算，按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)进行全面分析、综合评定，受检房屋危险性等级综合判断结果为 D 级：即部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整栋危房。

　　六、检测及分析建议

　　(1)鉴于该房屋整体处于危险状态，建议委托单位立即采取避险措施，避

　　免造成人员和财产损失。

　　(2)鉴于该房屋安全性等级较低，建造年代久远，建造标准低，适修性差，

　　建议拆除重建。