上海xx有限公司指定房屋安全性检测

  受检房屋位于上海市松江区xx路xx号，共1栋单体，检测面积约216m2，该房屋建于约2007年。为了解该房屋目前的安全状况，并为后续处理及办理相关手续提供技术依据，特委托上海钧测检测技术服务有限公司对该房屋进行安全性检测。

  本次检测范围为上海xx有限公司所属房屋，根据委托方要求及相关规定，具体内容如下：

（1）工程资料复核

明确项目检测目的和要求，对房屋的原有资料进行核查分析，内容包括委托方能够提供的建筑结构竣工图纸、工程地质勘察报告等，作为检测评估工作的参考依据。

（2）结构图纸测绘

对房屋结构布置进行测绘，并绘制结构图纸。

复核房屋建筑平面布置，对主体结构主要承重构件截面尺寸、结构布置（结构轴网、构件平立面位置等）进行复核，并核实与竣工图纸的一致性。

（3）构件材料性能抽测

对房屋主体结构钢结构构件、混凝土构件、砌体及砂浆的抗压强度进行抽样检测。

（4）房屋变形测量

对房屋现有的倾斜、柱垂直度、梁挠度及不均匀沉降进行测量，并核实是否满足规范限值要求。

（5）房屋损伤状况调查

根据现场条件对房屋当前的损伤状况进行检测，调查房屋室内、外损伤状况，主要包结构构件/填充墙开裂、破损，钢材/钢筋锈蚀，楼、屋面渗水，非结构构件与主体结构连接节点松脱失效等损伤情况。

（6）房屋结构承载力验算

根据现场检测结果，对建立房屋结构计算模型，按照现行规范要求对房屋结构承载力进行验算。 

一、检验依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

（3）《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621-2010）。

二、判定标准

（1）《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB 50068-2018）；

（2）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；

（3）《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；

（4）《钢结构设计标准》（GB 50017-2017）；

（5）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）。

三、结论及建议

3.1房屋检测结论

经过现场结构布置测绘、材料强度检测、变形测量、房屋损伤调查及房屋结构承载力计算等，得到如下结论：

（1）钢结构构件强度等级达到Q235；

（2）测量结果表明：目前受检房屋钢柱各测点偏移量满足《工业可靠性鉴定标准》（GB 50144-2019）限值（<h/1000）；

（3）目前受检房屋使用状况良好，未见明显结构性损伤；主要损伤为：钢构件连接节点存在轻微锈蚀现象、钢构件表面存在轻微锈蚀现象。

（4）屋面钢构件应力比均满足承载力要求。

综上，受检房屋在目前情况下满足正常安全使用要求。

3.2 建议

（1）后续使用过程中加强日常检查及维保，发现问题及时处理；未经技术鉴定或设计许可，不得随意增加荷载及改变房屋的结构和使用功能。

（2）本报告中的计算分析仅供参考，房屋建筑结构布置如发生改动应重新进行复核计算。