上海市浦东新区xx路房屋抗震鉴定

　　一、概况

　　受检房屋位于上海市浦东新区xx路，为一栋地上4层砌体结构房屋，建筑高度为14.2m，屋面为木结构双坡屋面，建筑面积约为1618.9m2。目前委托方拟对该房屋进行维修加固，为了解该房屋抗震性能，特委托上海钧测检测技术服务有限公司对该房屋进行抗震鉴定，以便为后续工作提供技术依据。

　　二、检测内容

　　本次检测的主要内容包括：

　　（1）建筑的使用情况调查；

　　（2）建筑结构图测绘；

　　（3）房屋变形检测；

　　（4）房屋结构损伤状况检测；

　　（5）房屋结构材料强度检测；

　　（6）房屋抗震构造措施核查；

　　（7）房屋主体结构抗震验算及分析。

　　三、检测依据

　　（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

　　（2）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；

　　（3）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；

　　（4）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）；

　　（5）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）；

　　（6）《混凝土中钢筋检测技术标准》(JGJ/T152-2019)；

　　（7）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）。

　　四、判定标准

　　（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

　　（2）《砌体结构设计规范》（GBJ3-88）；

　　（3）《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；

　　（4）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010，2015版）；

　　（5）《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2018）；

　　（6）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；

　　（7）《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）；

　　（8）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；

　　（9）《现有建筑抗震鉴定与加固标准》（DGJ08-81-2021）；

　　（10）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；

　　（11）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）；

　　（12）图集沪G303（上海市1980年）。

　　五、检测结论与建议

　　5.1检测结论受检房屋位于上海市浦东新区xx路xx号，该房屋为一栋地上4层砌体结构房屋，总建筑高度为14.2m，屋面为木屋架+油毡瓦坡屋面，建筑面积约为1618.9㎡。目前委托方拟对该房屋进行维修加固。本次主要检测结论如下：

　　（1）房屋变形检测结果表明，受检房屋整体倾斜无规律，东西向最大倾斜率为向东2.38‰，南北向最大倾斜率为向南3.28‰，房屋整体倾斜率小于《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2018）关于同类建筑整体倾斜的限值4‰；房屋东西向最大局部倾斜率为2.64‰，南北向最大局部倾斜率为1.67‰，均未超出《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2018）关于同类建筑结构相对倾斜限值3‰（含测量误差和施工误差）。

　　（2）房屋完损状况检测结果表明，受检房屋承重墙体砌筑质量较差，承重墙体为空斗墙，砌筑砂浆不饱满，部分墙体存在砖风化、破损现象；木屋架基本完好，预制板局部存在破损、钢筋外露现象；室外地坪基本完好，未发现外墙有明显的不均匀沉降裂缝。

　　（3）房屋材料强度检测结果表明，房屋烧结普通砖抗压强度等级均可推定为MU7.5；一~三层墙体砌筑砂浆的抗压强度推定值为1.1MPa，四层墙体砌筑砂浆的抗压强度推定值为1.9MPa；房屋抽检梁构件现龄期混凝土抗压强度推定值在17.4MPa~20.3MPa之间，达到强度等级C15的要求；房屋抽检板构件现龄期混凝土抗压强度推定值在20.3MPa~24.9MPa之间，达到强度等级C20的要求。

　　（4）房屋抗震鉴定结果表明，受检房屋材料强度、整体性连接构造和局部易倒塌部位等抗震措施均存在不满足《现有建筑抗震鉴定与加固标准》(DGJ08-81-2021)中相关规定的情况。

　　（5）根据现场检测结果及相关技术标准，对房屋结构承载力核算和分析结果表明：受检房屋一~三层大部分砖墙受压承载力不满足计算要求，一、二层个别砖墙高厚比不满足计算要求，二层个别砖墙抗震不满足计算要求；房屋梁、板及基础承载力均不满足承载力计算要求。

　　（6）综上所述，目前房屋的抗震性能不满足7度、丙类设防（标准设防）、后续使用40年（B类建筑）的要求，需对房屋进行整体加固处理。

　　5.2建议

　　（1）建议在后期改造过程中，对房屋现有损伤进行必要修复。

　　（2）建议对房屋整体进行加固处理。加固改造设计和施工建议委托专业有相应资质的单位承担房屋改造工程的设计与施工。

　　（3）后续加固设计单位，需根据最终方案对房屋结构构件进行详细验算复核，并落实相应加固处理措施。加固设计时应根据不同的加固形式对房屋进行整体结构验算。