房屋检测案例

上海某工厂房屋结构安全性检测

来源：房屋安全鉴定网点击：发布时间：2022-02-18 16:23:59

　　一、概况

　　受检房屋位于上海市浦东新区xx路，本次检测主要为食品工厂（办公楼）。为了解该受检房屋的结构安全性，特委托上海钧测检测技术服务有限公司对受检房屋进行安全性检测，以便为后续工作提供技术依据。

　　二、检测内容：

　　（1）房屋建筑的使用情况调查；

　　（2）房屋建筑结构复核、测绘；

　　（3）房屋变形检测；

　　（4）房屋结构损伤状况检测；

　　（5）房屋结构材料强度检测；

　　（6）房屋主体结构承载力验算；

　　（7）房屋安全性分析评估。

　　三、检测依据

　　（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

　　（2）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）

　　（3）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）；

　　（4）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；

　　（5）《钢结构现场检测技术标准》（GB/T 50621-2010）；

　　（6）《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205-2020）。

　　四、判定标准

　　（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

　　（2）《钢结构设计标准》（GB50017-2017）；

　　（3）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010，2015版）；

　　（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

　　（5）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；

　　（6）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）；

　　（7）《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）；

　　（8）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；

　　（9）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；

　　（10）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）；

　　（11）委托方提供的其它资料。

　　五、食品工厂（办公楼）

　　5.1房屋主体结构材料强度检测

　　现场采用酚酞试剂对钢筋混凝土构件的碳化深度进行测试。结果表明：所测混凝土构件碳化深度均约大于6.0mm。现场检测按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011），采用ZC3-A混凝土回弹仪，对受检房屋混凝土强度进行检测。

　　5.2主要钢筋混凝土构件配筋的调查

　　采用钢筋探测仪对主要混凝土构件的配筋数量（包括箍筋间距和纵筋数量）进行调查，个别构件凿开混凝土保护层，采用0-200mm游标卡尺量测钢筋直径，由于现场条件限制，本次检测对部分区域构件进行测量，现场复核结果表明，所抽测梁、柱实测配筋与原设计图纸基本相符，钢筋保护层厚度基本满足要求。

　　5.3房屋完损状况调查

　　为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行完损状况调查。现场调查结果表明，房屋主体结构构件及连接节点外观质量基本完好；个别墙体饰面砖局部裂缝；出屋面楼梯间墙体饰面层局部存在渗漏、霉变现象。

　　5.4房屋主体结构材料强度检测

　　现场采用酚酞试剂对钢筋混凝土构件的碳化深度进行测试。结果表明：所测混凝土构件碳化深度均约大于6.0mm。现场检测按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011），采用ZC3-A混凝土回弹仪，对受检房屋混凝土强度进行检测。检测结果表明，受检房屋抽检构件现龄期混凝土抗压强度推定值在30.6MPa~31.7MPa之间，达到原设计强度等级C30的要求。

　　六、验算结果

　　6.1主要动力特性及地震响应主要指标结果,计算结果表明：

　　1）扭转第一自振周期与平动第一自振周期比0.88，满足规范不应大于0.9的要求，有效质量系数均大于90%，满足规范要求；

　　2）X、Y向的最大层间位移比均不超过1.5，满足规范限值要求；

　　3）各层剪重比大于1.6%，满足规范最小剪力系数要求，满足结构稳定性验算要求；

　　4）X、Y向的最大层间位移角基本满足规范要求，

　　6.2主要结构构件承载力验算结果

　　对房屋主要结构构件的承载力进行验算，典型梁、柱的验算结果。结果表明，受检房屋混凝土梁、柱承载力均满足计算要求。

　　6.3地基承载力评估

　　受现场条件限制，出于对房屋安全考虑，本次现场未对房屋主体结构基础进行检测。因上部承重结构构件未发现因地基不均匀沉降引起的明显裂缝、开裂现象，故可认为目前该建筑主体结构地基基础无严重静载缺陷，基本可满足正常安全使用要求。

　　6.4房屋完损状况调查

　　七、建议