上海嘉定区住宅房屋质量安全检测

　　一、房屋安全性检测概况

　　本项目位于上海市嘉定区嘉定镇南大街。该房屋为民国初期建筑(1912年)，目前处于闲置状态。现业主拟对此房屋进行整体修缮、根据国家和上海市的有关规定，为加强本市文物的保护，了解此房屋现状安全状况，为文物保护建筑的保护修修缮提供技术依据，故委托对该房屋进行房屋质量安全检测。

　　二、检测内容

　　(1)对文物保护建筑、应注明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位;

　　(2)建筑与结构概况，宜包括现存图纸状况，建筑特色与风格，建筑环境，建筑立面、层高、平面布局与功能，基础形式、结构体系、构造特点调查分析;

　　(3)建筑物以后的使用要求、建筑结构改造情况;

　　(4)房屋荷载调查;

　　三、检测依据

　　(1) 《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2019);

　　(2) 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017);

　　(3) 《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);

　　(4) 《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

　　(5) 《木结构现场检测技术标准》(JGJ/T488-2020);

　　(6) 《工程测量标准》(GB50026-2020)。

　　四、检测标准

　　(1) 《工程结构通用规范》(GB 55001-2021);

　　(2) 《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);

　　(3) 《建筑与市政地基基础通用规范》(GB 55003-2021);

　　(4) 《砌体结构通用规范》(GB 55007-2021);

　　(5) 《既有建筑鉴定与加固通用规范》(GB 55021-2021);

　　五、房屋安全性检测结论

　　承载力验算结果表明：各木结构构件均满足相应规范要求。砌体构件墙受压承载力(抗力/荷载效应)均满足要求。

　　建议

　　(1)对受检房屋非结构性损伤的部分委托有资质和经验的修缮设计、施工单位针对本鉴定中提出的问题按照相关规范要求进行相应的修缮处理。