上海xx公司指定房屋结构安全性检测

    　一、概况

　　受检房屋位于上海市嘉定区xx路xx号，1个单体，检测面积合计约641.00㎡，该批受检房屋约建于2011年。为了解该批房屋目前的安全状况，并为后续处理及办理相关手续提供技术依据，特委托上海钧测检测技术服务有限公司对该批房屋进行安全性检测。

　　二、检测内容

　　（1）工程资料复核

　　明确项目检测目的和要求，对房屋的原有资料进行核查分析，内容包括委托方能够提供的建筑结构竣工图纸、工程地质勘察报告等，作为检测评估工作的参考依据。

　　（2）建筑、结构图纸测绘

　　对房屋建筑、结构布置进行测绘，并绘制建筑、结构图纸。

　　（3）构件材料性能抽测

　　对房屋主体结构砌筑砖、砌筑砂浆及钢柱、钢梁的里氏硬度进行抽样检测。

　　（4）房屋变形测量

　　对房屋现有的倾斜、柱垂直度、梁挠度及不均匀沉降进行测量，并核实是否满足规范限值要求。

　　（5）房屋损伤状况调查

　　根据现场条件对房屋当前的损伤状况进行检测，调查房屋室内、外损伤状况，主要包括结构构件/填充墙开裂、破损，钢材/钢筋锈蚀，楼、屋面渗水，非结构构件与主体结构连接节点松脱失效等损伤情况。

　　（6）房屋结构承载力验算

　　根据现场检测结果，对建立房屋结构计算模型，按照现行规范要求对房屋结构承载力进行验算。

　　（7）出具报告

　　出具包含上述内容的安全检测报告。

　　三、检验依据

　　（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）；

　　（2）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

　　（3）《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205-2020）；

　　（4）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2017）；

　　（5）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）；

　　（6）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；

　　（7）《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205-2020）。

　　四、判定标准

　　（1）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2019）；

　　（2）《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2018）；

　　（3）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

　　（4）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

　　（5）《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）；

　　（6）《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015年版）；

　　（7）《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》（GB 51022-2015）；

　　（8）《钢结构设计标准》（GB 50017-2017）。

　　（9）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）。

　　五、单体

　　5.1建筑和结构概况

　　房屋为地上一层钢筋混凝土排架结构建筑，建筑面积约52.00㎡。一端搭在混凝土立柱上，另一端锚接在相邻建筑的柱子上。该建筑屋面屋檐高度约7.50m，位于上海市嘉定区新和路800号。房屋约建于2011年，原建筑结构图纸均遗失。房屋平面布置近似矩形，东西向轴网总尺寸为28.70m，南北向轴网总尺寸为17.30m，室内外高差约0.10m。

　　上部结构：房屋上部结构为钢筋混凝土排架结构，混凝土柱截面尺寸为500mm×300mm，维护墙体均采用240mm厚烧结砖砌筑，房屋主要轴距尺寸为10.20m，8.30m。屋面钢梁截面尺寸为H(500-700)mm×250mm×10mm，檩条C型钢150mm×60mm，钢系杆Ø80。楼、屋面板：屋面板为70mm厚彩钢板平屋面。

　　5.2建筑使用情况调查

　　通过向委托方了解及现场调查，受检房屋主要作为仓库使用，自建成以来未遭受火灾等灾害影响。

　　5.3房屋建筑、结构平面布置测量与复核

　　由于原始建筑结构图纸均缺失，现场对房屋建筑结构情况进行调查，采用钢卷尺和手持式激光测距仪对房屋平面尺寸和层高进行测量，并对结构形式和主要承重构件进行判断。

　　5.4材料强度检测

　　5.4.1构件混凝土强度检测

　　现场检测按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011），采用回弹仪，对受检房屋混凝土强度进行检测，并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）对混凝土进行龄期修正。根据现场检测结果，受检房屋结构柱混凝土强度推定值为31.60MPa。因原设计图纸缺失，凝土构件原设计强度等级不详，建议验算分析时混凝土构件强度等级取C30。

　　5.4.2钢梁材料强度检测

　　现场选取被检房屋的承重梁，采用里氏硬度计对钢结构构件强度进行了抽样检测，依据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）评定钢结构构件的强度。检测结果表明，钢结构抗拉强度特征值为399MPa，达到Q235的强度要求。

　　5.5房屋变形测量

　　现场采用全站仪对房屋柱垂直度进行测量，依据为国家行业标准《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2019）

　　5.6房屋损伤状况调查

　　现场对房屋室内外可见部位的损伤进行了全面调查。房屋主体结构基本完好。

　　5.7荷载调查和结构承载力验算及分析

　　本结合现场检测数据，本次承载力计算采用中国建筑科学研究院研制的PKPM系列软件，根据现场实际情况，建立合理的力学计算模型进行承载力验算。

　　（一）结构计算基本参数：

　　（1）地面粗糙度类别：B类；基本风压：0.55kN/m2；

　　（2）地震作用：不考虑。

　　（二）材料强度：

　　  单体：混凝土强度C30，柱钢筋取HRB335，钢材强度取Q235；

　　（三）计算结果：

　　房屋承重构件承载力满足计算要求。

　　（四）地基基础安全性评估：

　　经检测，目前房屋存在一定倾斜，倾斜率基本满足相关规范要求，上部结构无因不均匀沉降和倾斜产生的裂缝、变形等结构性损伤，根据相关规定，受检房屋地基基础可评定为无严重静载缺陷。

　　六、结论及建议

　　6.1房屋检测结论

　  　经过现场建筑、结构布置测绘、材料强度检测、变形测量、房屋损伤调查及房屋结构承载力计算等，得到如下结论：

　　（1）受检房屋混凝土强度C30，砌筑砂浆强度可评定为M5.0，砌筑砖强度评定为MU10。

　　（2）目前房屋整体均无明显倾斜规律，各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的4‰的限值。

　　（3）目前被检房屋使用状况良好，未见明显结构性损伤。

　　（4）结构承载力验算结果表明，房屋主体结构构件承载力基本满足验算要求。

　　  综上，房屋在目前情况下满足正常安全使用要求。

　　6.2房屋检测建议

　　（1）后续使用过程中加强日常检查及维保，发现问题及时处理；未经技术鉴定或设计许可，不得随意增加荷载及改变房屋的结构和使用功能。

　　（2）委托有资质的相关单位对所依附的主体结构进行安全性检测。

　　（3）本报告中的计算分析仅供参考，房屋建筑结构布置如发生改动应重新进行复核计算。