xx大厦幕墙安全性检测

xx大厦幕墙安全性检测

一、概况

房屋及幕墙建成至今已有25年时间，为了解房屋建筑幕墙目前的安全及质量状况，上海xx文化公司特委托检测公司对房屋幕墙进行安全性检测，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。

二、检测内容

采用文字、图纸、照片等方法，对幕墙室内外完损情况、幕墙开启扇完损情况、结构密封胶完损情况进行记录。

三、检测依据

（1）《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019；

（2）《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017；

（3）《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005；

（4）《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003；

（5）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015；

（6）《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2020；

（7）《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014；

（8）《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》（2011年12月28日上海市人民政府令第77号）；

四、检测及分析结果

（1）玻璃幕墙建筑结构布局现场检测结果与原设计基本相符；房屋玻璃幕墙及组合幕墙基本完好，结构胶邵氏硬度在标准允许范围内。

（2）玻璃幕墙玻璃面板为单层半钢化玻璃，不满足现行规范要求，需要进行有效处理。

（3）房屋建于1996年，至今已有25年，幕墙相关辅材，已超出使用年限（结构胶及密封胶使用年限通常为15年），此次结构胶检测情况尚在标准允许范围内，在后续的使用过程中应定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理.

五、检测及分析建议

1.建议除去幕墙外立面开裂、破损、变形的密封胶，重新施打硅酮密封胶；幕墙渗水处，拆除幕墙面板及室内装修层，查出渗水原因实施维修，避免因不及时维修导致情况严重。

2.建议更换开启扇脱落、老化、破损、缺失的密封胶条；更换开启扇零部件缺失、松动、表面锈蚀的执手；对无法打开、开启异常、密封不严的开启扇，应进行可靠处理；更换开启扇表面锈蚀的滑杆；对边框变形的开启扇，应进行有效处理；更换有划痕和破裂的玻璃；对锈蚀的横梁进行除锈处理。