安徽省xx公司综合楼幕墙安全排查

一、概况

综合楼为框架剪力墙结构，地上十二层，建筑总高度 60.8m；裙楼为框架剪力墙结构，建筑总高度 10.4m。外立面幕墙类型采用隐框玻璃幕墙+石材幕墙，玻璃幕墙采用低辐射中空玻璃，采用铝合金立柱及横梁；石材幕墙采用 30mm厚花岗岩石材板，开槽固定于钢挂件上。副楼为框架剪力墙结构，地上二层，建筑总高度 14.5m。外立面幕墙类型 采用明框玻璃幕墙+石材幕墙，玻璃幕墙采用低辐射中空玻璃，采用铝合金立 柱及横梁；石材幕墙采用 30mm 厚花岗岩石材板，开槽固定于钢挂件上。

二、检测依据

（1）《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019；

（2）《金属与石材外墙工程技术规范》JGJ 133-2001；

（3）《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005；

（4）《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003；

（5）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015；

（6）《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2020；

（7）《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014

三、检测及分析结果

综合楼排查范围内幕墙类型采用隐框玻璃幕墙+石材幕墙：玻璃幕墙采用

低辐射中空玻璃，采用铝合金立柱及横梁；石材幕墙采用 30mm 厚花岗岩石材

板，开槽固定于钢挂件上。幕墙建筑结构布置，与设计图纸基本一致。

四、幕墙室内完损排查结果：

1、部分梁柱节点拼缝脱开。

2、部分幕墙上部吊顶存在渗水痕迹。

3、部分胶条存在老化、开裂等现象。

4、部分开启扇关闭不灵活。

5、部分横梁存在变形现象。

五、检测及分析建议

（1）各房屋建议除去幕墙外立面开裂、破损、变形的密封胶，重新施打硅酮密封胶；幕墙渗水处，拆除幕墙面板及室内装修层，查出渗水原因实施维修，避免因不及时维修导致情况严重；更换脱落缺失的幕墙铝条；更换开裂、破损的干挂石材面板。

（2）各房屋建议更换脱落、老化、破损、缺失、开裂的密封胶条；对开启异常的开启扇，应进行可靠处理；对玻璃幕墙内部横梁立柱拼缝脱开及横梁变形的地方，应进行有效处理。

（3）建议对八层东立面北数第 5 排第 19 块及周边区域石材面板进行更换或采取有效处理措施。

（4）建议对屋面钢结构锈蚀构件及与墙面连接处进行除锈和防腐处理。

（5）建议对外墙工程每一年进行一次全面检查。

（6）定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。