办公楼玻璃幕墙安全性检测

　　一、概况

　　上海市浦东新区祖冲之路xx号办公楼为一幢钢筋混凝土框架结构房屋，地上6层，建筑总高度为29.7m，房屋建成于2003年。房屋幕墙主要由玻璃幕墙、铝板幕墙、节能保温窗构成。

　　二、检测内容

　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件、结构胶、密封胶、连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。

　　三、检测依据

　　(1)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003;

　　(2)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015;

　　(3)《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2020;

　　(4)《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017;

　　(5)《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005;

　　(6)《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014;

　　(7)《建筑用安全玻璃第2部分：钢化玻璃》GB15763.2-2005;

　　(8)《石材用建筑密封胶》GB/T 23261-2009;

　　(9)《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ 133-2001;

　　(10)其它有关的国家规范、标准。

　　四、总结

　　幕墙作为建筑外表面维护结构，其安全性、功能性至关重要，建议及时维修。受检房屋建于2003年，已有18年之久，与幕墙规范年限25年已不满7年，其相关辅材早已超出使用年限(结构胶及密封胶使用年限通长为15年)，此次结构胶检测情况尚在范围之内，但还是要定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。

　　本项目为半隐框玻璃幕墙系统，结构胶老化情况是重大安全隐患，建议对幕墙每隔两年年进行一次全面检查。