检测分类和测绘要点

       一、《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）的适用范围：
        1.房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、倾斜变形或其他功能退化；
        2.出于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；
        3.外部作用的影响使房屋产生损伤；
        4.房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
        5.房屋拟进行修缮、改建（包括但不限于夹层、插层等）、整体迁移等；
        6.对房屋质量状况有异议；
        7.出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
        8.房屋超过设计使用年限。
       上面适用的范围能够反映出业主或者委托方检测的目的，有些内容也能够间接的体现出房屋的概况信息，再根据这些信息，去选择适当的检测类型和检测方法。
       二、房屋质量检测类型，主要以下几种检测类型：
        1.房屋完损状况检测；
        2.房屋安全性检测；
        3.房屋损坏趋势检测；
        4.房屋结构和使用功能改变检测；
        5.房屋抗震能力检测；
        6.房屋质量综合检测；
        7.房屋其它类型检测。
       三、房屋现场测绘要点，主要分为以下几个方面：
        1.建筑平面图测绘要求
         建筑平面图的绘制需要测绘的轴线位置、建筑平面尺寸及细部尺寸以及尺寸测量、楼地面标高、建筑的平面功能和使用情况、平面图的布置应上北下南，底层平面图中应标明指北针、空间的使用功能标注（对住宅尚应注明门牌号和室号）、各层的层高等等作了讲解，特别要求不同房间的功能必须要标注，这对于后期模型的计算有帮助。
        2.结构平面图测绘要求
        没有房屋的结构图时，应根据房屋结构现状对房屋的结构图纸进行现场测绘。
        结构测绘的内容应包括结构平面布置图、构件尺寸、截面形式、主要配筋形式、配筋量和连接构造；图上应标明结构构件的类别、编号和其相关的关系。结构详图应表明构件的材料、形式和截面尺寸等等。